50 Chemin DONALDSON · Gatineau
Valeur estimée
185 100 $
Terrain · 1 363 $/m² · 135,8 m² · constr. 1940 · terrain 798,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 114 200 $ -42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885046932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
81017885046932700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 1 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Donaldson, Gatineau 2025-04-23 · 4 m · Vendu 100 000 $ (736 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 61 % |
| 2 | 274, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-08-26 · 433 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 48 % |
| 3 | 259, rue McPike, Gatineau 2025-11-28 · 900 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 41 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Gatineau 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 27 % |
| 5 | 126, rue Joseph, Gatineau 2024-10-08 · 983 m · Vendu 265 000 $ (2 018 $/m²) 131,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 504 $ Poids 25 % |
| 6 | rue Périard, Gatineau 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 21 % |
| 7 | 344, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 115, avenue Lépine, Gatineau 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, chemin Donaldson, Gatineau 2025-05-30 · 256 m · Vendu 97 000 $ (1 160 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 139 618 $ Poids 6 % |
| 10 | 0, chemin James-McFaul, L'Ange-Gardien 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 60 200 $ Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 167 $ Poids 5 % |
| 11 | 0, chemin James-McFaul, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 66 900 $ Ajust. marché +13 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 397 $ Poids 4 % |
| 12 | 315, chemin Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 4 % |