177 Rue SPENCER · Gatineau
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 159,2 m² · constr. 1875 · terrain 655,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 203 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885050784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
81017885050784900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 307 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 509 861 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 193 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 398 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 556 102 $ Poids 58 % |
| 3 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 262 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 298 969 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 102 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 726 $ Poids 51 % |
| 5 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 207 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 389 $ Poids 50 % |
| 6 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 845 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 435 393 $ Poids 48 % |
| 7 | 189, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-01-13 · 263 m · Vendu 335 000 $ (2 077 $/m²) 161,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 371 951 $ Poids 48 % |
| 8 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 252 $ Poids 46 % |
| 9 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 190 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 222 $ Poids 45 % |
| 10 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 847 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 398 271 $ Poids 45 % |
| 11 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 580 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 391 $ Poids 45 % |
| 12 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 243 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 373 790 $ Poids 44 % |