192 Rue LOUISA · Gatineau
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 137,4 m² · constr. 1880 · terrain 655,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +118.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885051628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
81017885051628800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 103 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 508 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 556 $ Poids 78 % |
| 3 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 144 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 919 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 103 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 345 475 $ Poids 73 % |
| 5 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 54 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 282 $ Poids 69 % |
| 6 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 134 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 400 274 $ Poids 67 % |
| 7 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 309 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 370 $ Poids 67 % |
| 8 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 667 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 644 $ Poids 63 % |
| 9 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 947 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 368 824 $ Poids 56 % |
| 10 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 128 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 621 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 169 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 472 778 $ Poids 54 % |
| 12 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 941 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −27 659 $ | 320 797 $ Poids 54 % |