555 Rue GILLIES · Gatineau
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 132,9 m² · constr. 1961 · terrain 604,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 185 800 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885051736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
81017885051736600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 87 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 873 $ Poids 89 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 485 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 507 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 157 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 919 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 128 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 397 260 $ Poids 76 % |
| 5 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 283 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 474 764 $ Poids 73 % |
| 6 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 73 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 335 884 $ Poids 70 % |
| 7 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 134 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 446 $ Poids 68 % |
| 8 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 648 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −26 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 72 260 $ Poids 64 % |
| 9 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 116 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 393 765 $ Poids 61 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 935 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 373 634 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 986 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 133 $ Poids 57 % |
| 12 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 935 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 362 746 $ Poids 55 % |