216 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 131,2 m² · constr. 1885 · terrain 655,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 190 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885052279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
81017885052279700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 193 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 305 574 $ Poids 90 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 618 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 528 $ Poids 81 % |
| 3 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 128 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 284 469 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 18 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 422 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 80 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 189 $ Poids 70 % |
| 7 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 175 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 400 853 $ Poids 68 % |
| 8 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 222 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 519 $ Poids 62 % |
| 9 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 765 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 013 $ Poids 60 % |
| 10 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 969 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 302 735 $ Poids 59 % |
| 11 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 960 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −19 976 $ | 320 828 $ Poids 59 % |
| 12 | 600, rue David, Gatineau 2025-04-17 · 517 m · Vendu 465 000 $ (3 619 $/m²) 128,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 234 $ Poids 53 % |