194 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 256 m² · constr. 1900 · terrain 759,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885052936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
81017885052936700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue Costello, Gatineau 2026-08-21 · 317 m · Vendu 585 000 $ (2 616 $/m²) 223,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 884 $ Poids 74 % |
| 2 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 299 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 666 812 $ Poids 59 % |
| 3 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 430 m · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 512 346 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 150 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 327 $ Poids 35 % |
| 5 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 360 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 824 $ Poids 33 % |
| 6 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 843 $ Poids 33 % |
| 7 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 408 $ Poids 31 % |
| 8 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +62 650 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 614 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +88 330 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 961 776 $ Poids 24 % |
| 10 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 434 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 435 $ Poids 21 % |
| 11 | 153, Rue Maclaren, Gatineau 2024-06-03 · 212 m · Vendu 400 000 $ (1 837 $/m²) 217,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 529 382 $ Poids 18 % |
| 12 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 647 031 $ Poids 3 % |