201 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 135,3 m² · constr. 1890 · terrain 619,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 149 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885053962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
81017885053962400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 180 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 691 $ Poids 85 % |
| 2 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 64 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 319 $ Poids 79 % |
| 3 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 645 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 482 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 62 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 342 747 $ Poids 75 % |
| 5 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 87 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 880 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 131 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 415 629 $ Poids 68 % |
| 7 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 429 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 949 $ Poids 67 % |
| 8 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 889 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −12 293 $ | 333 571 $ Poids 59 % |
| 9 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 895 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 672 $ Poids 58 % |
| 10 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 807 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 092 $ Poids 58 % |
| 11 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 266 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 538 $ Poids 56 % |
| 12 | 600, rue David, Gatineau 2025-04-17 · 519 m · Vendu 465 000 $ (3 619 $/m²) 128,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 652 $ Poids 51 % |