179 Rue LOUISA · Gatineau
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 100,4 m² · constr. 1890 · terrain 655,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 157 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885062600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
81017885062600500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 81 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 050 $ Poids 83 % |
| 2 | 179, rue Louisa, Gatineau 2025-08-29 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 75 % |
| 3 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 383 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 843 $ Poids 75 % |
| 4 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 824 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −19 731 $ | 181 667 $ Poids 72 % |
| 5 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 780 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 236 904 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 204 m · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 374 933 $ Poids 69 % |
| 7 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 929 $ Poids 61 % |
| 8 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 861 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 573 $ Poids 61 % |
| 9 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 979 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 313 219 $ Poids 60 % |
| 10 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 880 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 372 204 $ Poids 60 % |
| 11 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 312 $ Poids 59 % |
| 12 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 887 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 488 $ Poids 57 % |