195 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 155,4 m² · constr. 1890 · terrain 619,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885063131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
81017885063131700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 49 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 529 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 46 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 419 $ Poids 60 % |
| 3 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 85 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 875 $ Poids 51 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 74 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 368 854 $ Poids 51 % |
| 5 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 198 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 672 $ Poids 49 % |
| 6 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 115 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 443 335 $ Poids 48 % |
| 7 | 189, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-01-13 · 19 m · Vendu 335 000 $ (2 077 $/m²) 161,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 130 $ Poids 48 % |
| 8 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 952 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 276 411 $ Poids 48 % |
| 9 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 394 496 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 360 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 423 $ Poids 47 % |
| 11 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 639 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 976 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 476 $ Poids 45 % |
| 12 | 195, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2024-11-28 · 4 m · Vendu 289 900 $ (1 866 $/m²) 155,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 451 $ Poids 44 % |