573 Rue DAVID · Gatineau
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 219,9 m² · constr. 1887 · terrain 756,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 223 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885070570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
81017885070570700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue Costello, Gatineau 2026-08-21 · 624 m · Vendu 585 000 $ (2 616 $/m²) 223,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 660 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 359 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 688 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 188 $ Poids 67 % |
| 3 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 112 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 199 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 859 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 061 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 919 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 519 625 $ Poids 50 % |
| 7 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 790 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 887 273 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 457 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 361 973 $ Poids 42 % |
| 10 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 905 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 514 672 $ Poids 42 % |
| 11 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 203 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −52 140 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 619 637 $ Poids 36 % |
| 12 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 660 m · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 069 $ Poids 36 % |