564 Rue DAVID · Gatineau
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 155 m² · constr. 1945 · terrain 794,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 232 900 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885080314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
81017885080314600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 394 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 608 317 $ Poids 67 % |
| 2 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 306 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 019 $ Poids 58 % |
| 3 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 424 605 $ Poids 50 % |
| 4 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 449 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 200 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 511 675 $ Poids 50 % |
| 5 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 148 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 453 826 $ Poids 50 % |
| 6 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 311 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 336 767 $ Poids 49 % |
| 7 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 911 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 836 $ Poids 49 % |
| 8 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 446 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 454 327 $ Poids 48 % |
| 9 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 373 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 398 844 $ Poids 48 % |
| 10 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 231 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 909 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 324 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 670 654 $ Poids 47 % |
| 12 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 668 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 276 $ Poids 46 % |