535 Rue DAVID · Gatineau
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 133,4 m² · constr. 1900 · terrain 655,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +123.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885081175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
81017885081175300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 157 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 534 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 218 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 919 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 305 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 340 279 $ Poids 73 % |
| 5 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 285 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 853 $ Poids 72 % |
| 6 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 704 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 346 592 $ Poids 69 % |
| 7 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 250 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 706 $ Poids 68 % |
| 8 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 150 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 135 $ Poids 68 % |
| 9 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 793 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 662 $ Poids 65 % |
| 10 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 745 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 592 $ Poids 61 % |
| 11 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 327 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 749 $ Poids 58 % |
| 12 | 600, rue David, Gatineau 2025-04-17 · 336 m · Vendu 465 000 $ (3 619 $/m²) 128,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 215 $ Poids 56 % |