121 Rue MACLAREN OUEST · Gatineau
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 187,5 m² · constr. 1870 · terrain 655,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885091169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
81017885091169800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 561 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 961 $ Poids 86 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 745 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 270 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 474 297 $ Poids 54 % |
| 4 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 360 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 225 $ Poids 53 % |
| 5 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 119 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 303 $ Poids 53 % |
| 6 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 472 355 $ Poids 52 % |
| 7 | 498, rue Costello, Gatineau 2026-08-21 · 601 m · Vendu 585 000 $ (2 616 $/m²) 223,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 224 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 479 276 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 368 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 558 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 438 653 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 266 $ Poids 39 % |
| 11 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 882 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 901 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 462 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 733 116 $ Poids 38 % |