500 Rue DAVID · Gatineau
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 75,1 m² · constr. 1930 · terrain 469,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885092003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
81017885092003000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 403 m · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 019 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 397 m · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 321 200 $ Poids 62 % |
| 3 | 298, rue Hotte, Gatineau 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (5 176 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 334 320 $ Poids 54 % |
| 4 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 934 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 455 $ Poids 52 % |
| 5 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 873 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 358 536 $ Poids 50 % |
| 6 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 952 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 602 $ Poids 50 % |
| 7 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 921 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 592 $ Poids 46 % |
| 8 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 325 547 $ Poids 42 % |
| 9 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 130 019 $ Poids 39 % |
| 10 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 949 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 293 978 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2025-03-06 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 138 $ Poids 36 % |
| 12 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 301 365 $ Poids 35 % |