Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
314 400 $
Autre · constr. 2001
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 139 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894514072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
126518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
81017894514072100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 225 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 112 494 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 257 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 333 246 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 243 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, Gatineau 2026-04-24 · 232 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 269 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 45-47, rue des Servantes, Gatineau 2026-03-23 · 374 m · Vendu 387 000 $ (1 522 $/m²) 254,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 455 255 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 439 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 628 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 644 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 913 $ Poids 57 % |
| 10 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 454 300 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 637 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 396 780 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 566 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 55 % |