6 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 152,4 m² · constr. 1951 · terrain 2 048,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 182 400 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894523741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
81017894523741600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
488 900 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 391 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 766 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 582 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 606 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 588 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 437 357 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 584 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 417 421 $ Poids 62 % |
| 5 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 656 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 082 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 277 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 123 379 $ Poids 57 % |
| 7 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 571 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 736 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 340 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 27 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 548 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 133 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 330 883 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 624 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 514 353 $ Poids 46 % |
| 12 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 410 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 417 808 $ Poids 42 % |