15 Rue VICTOR-LACELLE · Gatineau
Valeur estimée
2 079 600 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 1 134,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 750,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 134,8 m²
Étages × logements
3 × 14
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 739 100 $
Rôle antérieur 1 199 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894535709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
1 441 500 $
Rôle antérieur
1 199 700 $
ID provincial
81017894535709700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 079 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
479 029 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|