1 Rue ANDRE-MOUGEOT · Gatineau
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 165,8 m² · constr. 1930 · terrain 986,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 196 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894537828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
81017894537828300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 311 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 282 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 425 650 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 475 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 827 $ Poids 55 % |
| 4 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 92 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −37 190 $ | 400 958 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 304 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 436 666 $ Poids 52 % |
| 6 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 197 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 402 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 328 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 083 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 067 $ Poids 45 % |
| 9 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 438 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 381 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 445 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 314 880 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 773 $ Poids 41 % |
| 12 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 352 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 621 830 $ Poids 37 % |