66 Chemin MONTREAL EST · Gatineau
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 122,3 m² · constr. 1959 · terrain 528,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894575277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
81017894575277300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
403 950 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 269 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 607 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 143 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 171 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 473 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 111 244 $ Poids 88 % |
| 4 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 428 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 827 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 120 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 458 682 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 150 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 959 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 380 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 484 $ Poids 77 % |
| 8 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 51 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 101 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 723 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 841 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 414 187 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 224 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 388 136 $ Poids 63 % |
| 12 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 134 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 444 064 $ Poids 63 % |