134 Rue DUGAL · Gatineau
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 99,7 m² · constr. 1990 · terrain 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 194 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894578231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
81017894578231100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 102 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 496 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 488 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 303 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 555 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 993 $ Poids 75 % |
| 5 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 505 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 223 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 380 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 539 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 507 041 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 758 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 926 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 355 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 732 $ Poids 63 % |
| 10 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 228 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 448 837 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 656 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 524 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 844 $ Poids 55 % |