2 Rue DANIEL-KELLY · Gatineau
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 105,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 276 900 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894585599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
81017894585599700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 291 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 370 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 514 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 044 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 365 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 368 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 487 505 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 485 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 168 $ Poids 77 % |
| 6 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 449 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 727 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 27 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +5 924 $ | 425 700 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 508 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 301 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 160 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 189 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 878 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 561 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 544 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 373 275 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 163 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 444 892 $ Poids 64 % |