62 Rue ARENA · Gatineau
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 547 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894586359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
81017894586359100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 223 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 867 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 374 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 320 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 520 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 311 150 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 882 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 424 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 363 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 481 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 874 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 70 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 455 310 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 410 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 199 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 805 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 494 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 514 895 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 899 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 217 $ Poids 61 % |