606 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
341 600 $
Terrain · terrain 26 644 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 644 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894911199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
81017894911199400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Gatineau 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 35 % |
| 2 | rue Périard, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 115, avenue Lépine, Gatineau 2025-04-03 · 656 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 34 % |
| 4 | 344, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 467, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-05-01 · 951 m · Vendu 222 000 $ (1 078 $/m²) 205,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 839 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 25 % |
| 8 | 1000, rue Dollard, Gatineau 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (1 486 $/m²) 1 345,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +374 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 374 040 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +23 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 980 $ Poids 21 % |
| 10 | 16, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 19 % |