115 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 249,2 m² · constr. 1900 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 244 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894959456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
81017894959456700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 664 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 394 $ Poids 51 % |
| 2 | 498, rue Costello, Gatineau 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 616 $/m²) 223,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 988 $ Poids 42 % |
| 3 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 986 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 657 926 $ Poids 39 % |
| 4 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 807 $ Poids 31 % |
| 5 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 145 $ Poids 30 % |
| 6 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 857 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 113 $ Poids 28 % |
| 7 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 458 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 645 $ Poids 23 % |
| 9 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 466 $ Poids 22 % |
| 10 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 980 $ Poids 22 % |
| 11 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 505 889 $ Poids 20 % |
| 12 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 752 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 477 $ Poids 16 % |