669 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 171 m² · constr. 1910 · terrain 1 471,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 292 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894966201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
81017894966201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 749 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 505 758 $ Poids 76 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 872 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 486 063 $ Poids 67 % |
| 3 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 317 599 $ Poids 56 % |
| 4 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 625 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 716 $ Poids 52 % |
| 5 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 830 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 378 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 498 902 $ Poids 44 % |
| 7 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 008 $ Poids 42 % |
| 8 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 568 142 $ Poids 42 % |
| 9 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 567 235 $ Poids 42 % |
| 10 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 577 308 $ Poids 41 % |
| 11 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 610 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 464 832 $ Poids 41 % |
| 12 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 686 $ Poids 41 % |