119 Rue CHURCHILL · Gatineau
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 8 151 $/m² · 56,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 115,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 326 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894975490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
81017894975490100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Sauvé, Gatineau 2026-09-01 · 666 m · Vendu 300 000 $ (5 300 $/m²) 56,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 530 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, rue Churchill, Gatineau 2025-10-20 · 47 m · Vendu 289 900 $ (5 131 $/m²) 56,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 288 542 $ Poids 81 % |
| 3 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 290 m · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 605 $ Poids 60 % |
| 4 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 260 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 254 975 $ Poids 50 % |
| 5 | 766, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-09-10 · 277 m · Vendu 305 000 $ (4 628 $/m²) 65,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 704 $ Poids 49 % |
| 6 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 755 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 899 $ Poids 35 % |
| 8 | 399, rue Nadon, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (5 771 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 295 116 $ Poids 30 % |
| 9 | 548, rue Matte, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 898 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 612 $ Poids 28 % |
| 10 | 39, rue Barbary, Gatineau 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 339 900 $ (6 102 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 340 762 $ Poids 25 % |
| 11 | 148, rue Ménard, Gatineau 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (5 485 $/m²) 47,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 336 $ Poids 24 % |
| 12 | 143, rue Albert, Gatineau 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 304 900 $ (6 600 $/m²) 46,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 086 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −30 490 $ | 325 474 $ Poids 24 % |