695-699 Rue MAPLE · Gatineau
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 226,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 227 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894975759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
81017894975759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 804 $ Poids 49 % |
| 2 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −45 787 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 718 478 $ Poids 36 % |
| 3 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −44 300 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 695 233 $ Poids 35 % |
| 4 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 909 $ Poids 32 % |
| 5 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 525 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 499 $ Poids 31 % |
| 6 | 498, rue Costello, Gatineau 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 616 $/m²) 223,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 555 $ Poids 30 % |
| 7 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −44 003 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 103 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 969 $ Poids 29 % |
| 9 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 908 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 408 $ Poids 25 % |
| 10 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −43 254 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 628 523 $ Poids 21 % |
| 11 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +59 869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 576 841 $ Poids 20 % |
| 12 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 406 036 $ Poids 18 % |