132 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Gatineau
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 98,3 m² · constr. 1900 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 138 700 $ +116.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894977932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
81017894977932400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 311 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 292 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 663, Rue Dollard, Gatineau 2026-08-31 · 215 m · Vendu 311 000 $ (2 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 270 255 $ Poids 91 % |
| 3 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 430 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 045 $ Poids 86 % |
| 4 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 471 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 324 037 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 296 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 484 $ Poids 83 % |
| 6 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 522 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 227 $ Poids 81 % |
| 7 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 235 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 167 $ Poids 80 % |
| 8 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 721 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 128 $ Poids 78 % |
| 9 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 503 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 444 307 $ Poids 78 % |
| 10 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 800 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 410 754 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 754 $ Poids 71 % |
| 12 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 524 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 766 $ Poids 68 % |