724 Rue MAPLE · Gatineau
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 159,4 m² · constr. 1900 · terrain 757,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894984288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
81017894984288300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 627 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 467 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 526 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 486 841 $ Poids 82 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 414 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 817 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 989 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 902 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 478 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 583 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 382 $ Poids 61 % |
| 7 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 780 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 451 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 606 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 507 831 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 914 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 538 166 $ Poids 54 % |
| 10 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 547 165 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 546 292 $ Poids 48 % |
| 12 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 859 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 311 $ Poids 48 % |