507 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 74 m² · constr. 2007 · terrain 387 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 169 500 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895002421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
81017895002421600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 476 m · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 572 $ Poids 75 % |
| 2 | 298, rue Hotte, Gatineau 2026-08-25 · 937 m · Vendu 349 900 $ (5 176 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 401 453 $ Poids 60 % |
| 3 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 811 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 022 $ Poids 57 % |
| 4 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 741 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 406 921 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 536 m · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 392 264 $ Poids 54 % |
| 6 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 866 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 691 $ Poids 53 % |
| 7 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 821 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 440 874 $ Poids 45 % |
| 8 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 821 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 347 134 $ Poids 43 % |
| 9 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 389 989 $ Poids 41 % |
| 10 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 804 $ Poids 41 % |
| 11 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 120 $ Poids 38 % |
| 12 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 398 $ Poids 37 % |