Rue LEFEBVRE · Gatineau
Valeur estimée
435 000 $
Autre · terrain 27,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 100 $
Rôle antérieur 2 000 $ +355.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895036220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
81017895036220500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lefebvre, Gatineau 2026-08-14 · 37 m · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 44 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 67 % |
| 3 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 119 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 370, avenue de Buckingham, Gatineau 2026-03-20 · 28 m · Vendu 894 038 $ Ajust. marché +68 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 189 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 64 % |
| 7 | 298, rue Hotte, Gatineau 2026-08-25 · 459 m · Vendu 349 900 $ (5 176 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 301 m · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 63 % |
| 9 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 279 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 534 $ Poids 62 % |
| 10 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 501 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 81 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 62 % |
| 12 | 239-241, rue Bélanger, Gatineau 2026-07-29 · 527 m · Vendu 465 000 $ (2 718 $/m²) 171,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 61 % |