320 Rue CHARLES · Gatineau
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 105,2 m² · constr. 1934 · terrain 501,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 143 100 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895038792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
81017895038792100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 189 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 263 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 359 290 $ Poids 85 % |
| 3 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 219 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 614 $ Poids 83 % |
| 4 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 748 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 494 $ Poids 73 % |
| 5 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 783 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 853 $ Poids 71 % |
| 6 | 238, rue McDonnell, Gatineau 2026-08-31 · 587 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 491 $ Poids 70 % |
| 7 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 298 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 365 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 271 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 358 294 $ Poids 68 % |
| 9 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 286 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 531 $ Poids 65 % |
| 10 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 716 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 419 331 $ Poids 64 % |
| 11 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 918 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 499 476 $ Poids 64 % |
| 12 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 624 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 270 721 $ Poids 62 % |