556 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
675 800 $
Autre · 978 $/m² · 690,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 069,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
690,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 585 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895041080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
54041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
81017895041080200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-01-27 · 150 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 62 % |
| 2 | 370, avenue de Buckingham, Gatineau 2026-03-20 · 538 m · Vendu 894 038 $ Ajust. marché +68 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 316 $ Poids 58 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Gatineau 2026-01-30 · 487 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 28 % |
| 5 | 394-396, avenue de Buckingham, Gatineau 2024-11-04 · 456 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 26 % |
| 7 | 274, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 26 % |
| 8 | 115, avenue Lépine, Gatineau 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 24 % |
| 9 | 586, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-05-10 · 161 m · Vendu 860 000 $ (1 346 $/m²) 639,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 131 872 $ Poids 22 % |
| 10 | 323, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (2 531 $/m²) 573 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +148 922 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 588 283 $ Poids 22 % |
| 11 | 103, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 519 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 999 $ Poids 20 % |
| 12 | 95, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 609 253 $ Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 935 $ Poids 19 % |