127 Rue LAMENNAIS · Gatineau
Valeur estimée
1 132 100 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 546,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 237 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,2 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 000 $
Rôle antérieur 829 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895041772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
1 138 900 $
Rôle antérieur
829 400 $
ID provincial
81017895041772100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±215.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sauvé, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (443 $/m²) 480,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 268 046 $ Poids 39 % |
| 2 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 766 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +118 400 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 683 245 $ Poids 3 % |
| 3 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 720 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +145 263 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 892 354 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 930 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 977 327 $ Poids 1 % |
| 5 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 974 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 1 006 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 960 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 539 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 498, rue Costello, Gatineau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 616 $/m²) 223,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 789 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 701 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 997 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 439 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 844 818 $ Poids 0 % |