436 Rue CHARLES · Gatineau
Valeur estimée
562 100 $
Autre · 1 428 $/m² · 393,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 521,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895044267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
81017895044267900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526-532, Rue Bélanger, Gatineau 2026-01-21 · 261 m · Vendu 1 200 000 $ (2 778 $/m²) 432 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −53 194 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 377 867 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 929 579 $ Poids 36 % |
| 3 | 20, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 929 579 $ Poids 35 % |
| 4 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 797 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +59 539 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 624 384 $ Poids 31 % |
| 5 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 399 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 399 $ Poids 31 % |
| 6 | 300, rue Sauvé, Gatineau 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (443 $/m²) 480,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 191 796 $ Poids 19 % |
| 7 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 169 m · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 587 522 $ Poids 12 % |
| 8 | 277-287, Avenue Buckingham, Gatineau 2024-08-21 · 482 m · Vendu 625 000 $ (1 235 $/m²) 506,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −69 403 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 342 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +72 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 567 413 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +72 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 567 413 $ Poids 6 % |
| 11 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 892 452 $ Poids 6 % |
| 12 | 150, Rue Bridge, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (2 545 $/m²) 243,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 733 515 $ Poids 6 % |