377 Rue PINS · Gatineau
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 251,3 m² · constr. 1910 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 296 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895046542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
81017895046542600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 242 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 942 $ Poids 59 % |
| 2 | 498, rue Costello, Gatineau 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 616 $/m²) 223,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 735 $ Poids 51 % |
| 3 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 782 729 $ Poids 45 % |
| 4 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 660 670 $ Poids 35 % |
| 5 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 963 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 322 $ Poids 25 % |
| 6 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +45 493 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 185 $ Poids 23 % |
| 7 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 507 883 $ Poids 22 % |
| 8 | 153, Rue Maclaren, Gatineau 2024-06-03 · 756 m · Vendu 400 000 $ (1 837 $/m²) 217,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 067 $ Poids 16 % |
| 9 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 730 847 $ Poids 15 % |
| 10 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 755 287 $ Poids 14 % |
| 11 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 992 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge +29 053 $ | 684 678 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +56 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 415 $ Poids 13 % |