160 Rue JEAN-XXIII · Gatineau
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 115,9 m² · constr. 1957 · terrain 685,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 182 900 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895059990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
81017895059990500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 460 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 321 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 299 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 151 $ Poids 86 % |
| 3 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 285 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 371 404 $ Poids 83 % |
| 4 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 421 201 $ Poids 83 % |
| 5 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 360 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 217 $ Poids 81 % |
| 6 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 391 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 307 327 $ Poids 81 % |
| 7 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 732 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 526 889 $ Poids 77 % |
| 8 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 538 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 352 652 $ Poids 74 % |
| 9 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 107 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 418 054 $ Poids 69 % |
| 10 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 233 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 595 $ Poids 68 % |
| 11 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 685 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 329 849 $ Poids 68 % |
| 12 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 287 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 404 133 $ Poids 65 % |