167 Rue OSCAR-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 79,6 m² · constr. 1895 · terrain 242,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 130 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895066436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
81017895066436900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 104 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 713 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 716 $ Poids 82 % |
| 3 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 337 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 668 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 470 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 785 $ Poids 69 % |
| 5 | 298, rue Hotte, Gatineau 2026-08-25 · 274 m · Vendu 349 900 $ (5 176 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 345 966 $ Poids 67 % |
| 6 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 374 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 616 $ Poids 66 % |
| 7 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 490 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 153 $ Poids 60 % |
| 8 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 474 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 359 533 $ Poids 58 % |
| 9 | 425, Rue Nadon, Gatineau 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 511 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 330 727 $ Poids 57 % |
| 10 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 879 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 335 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 526 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 289 388 $ Poids 55 % |
| 12 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 783 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 656 $ Poids 55 % |