174 Rue ROSS · Gatineau
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 82,1 m² · constr. 1978 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 125 300 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895067808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
81017895067808500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 36 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 404 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 268 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 675 $ Poids 82 % |
| 4 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 270 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 304 789 $ Poids 78 % |
| 5 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 546 $ Poids 70 % |
| 6 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 416 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 426 133 $ Poids 70 % |
| 7 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 622 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 362 800 $ Poids 62 % |
| 8 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 490 614 $ Poids 61 % |
| 9 | 425, Rue Nadon, Gatineau 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 511 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 336 366 $ Poids 60 % |
| 10 | 298, rue Hotte, Gatineau 2026-08-25 · 164 m · Vendu 349 900 $ (5 176 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 376 929 $ Poids 60 % |
| 11 | 238, rue McDonnell, Gatineau 2026-08-31 · 711 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 286 283 $ Poids 60 % |
| 12 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 705 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 408 581 $ Poids 59 % |