298 Rue HOTTE · Gatineau
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 67,6 m² · constr. 1984 · terrain 281,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 112 600 $ +121.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895069344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
81017895069344200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Hotte, Gatineau 2026-08-25 · 0 m · Vendu 349 900 $ (5 176 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 381 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 997 $ Poids 76 % |
| 3 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 750 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 016 $ Poids 55 % |
| 4 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 166 m · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 776 $ Poids 51 % |
| 5 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 669 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 376 268 $ Poids 45 % |
| 6 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 156 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 432 $ Poids 45 % |
| 7 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 391 794 $ Poids 40 % |
| 8 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 333 493 $ Poids 38 % |
| 9 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 334 $ Poids 34 % |
| 10 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 329 $ Poids 32 % |
| 11 | 298, rue Hotte, Gatineau 2024-07-15 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 436 $ Poids 31 % |
| 12 | 246, rue Sauvé, Gatineau 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 300 $/m²) 56,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 652 $ Poids 30 % |