148-150 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 298,2 m² · constr. 1890 · terrain 912,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 299 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895070191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
81017895070191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 552 501 $ Poids 47 % |
| 2 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +59 212 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 798 745 $ Poids 27 % |
| 3 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 825 464 $ Poids 27 % |
| 4 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 721 957 $ Poids 26 % |
| 5 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +58 815 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 785 921 $ Poids 22 % |
| 6 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 932 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −29 052 $ | 674 568 $ Poids 18 % |
| 7 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 552 414 $ Poids 9 % |