177 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 90 m² · constr. 1963 · terrain 522,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895080488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
81017895080488500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
416 600 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 105 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 377 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 228 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 428 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 422 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 343 072 $ Poids 89 % |
| 4 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 839 $ Poids 86 % |
| 5 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 576 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 422 988 $ Poids 83 % |
| 6 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 589 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 418 181 $ Poids 78 % |
| 7 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 716 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 414 $ Poids 78 % |
| 8 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 462 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 425 $ Poids 77 % |
| 9 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 121 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 385 $ Poids 75 % |
| 10 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 767 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 412 036 $ Poids 75 % |
| 11 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 571 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 552 $ Poids 75 % |
| 12 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 656 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 309 197 $ Poids 74 % |