176 Rue PALUCK · Gatineau
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 249,4 m² · constr. 1910 · terrain 720,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 258 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895081441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
81017895081441000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
416 600 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 523 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 541 $ Poids 55 % |
| 2 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 096 $ Poids 38 % |
| 3 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 444 $ Poids 37 % |
| 4 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 779 412 $ Poids 34 % |
| 5 | 498, rue Costello, Gatineau 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 616 $/m²) 223,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 250 $ Poids 32 % |
| 6 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 746 $ Poids 31 % |
| 7 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 658 187 $ Poids 29 % |
| 8 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 310 $ Poids 22 % |
| 9 | 211, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (3 784 $/m²) 272,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −43 137 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 975 906 $ Poids 18 % |
| 10 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 107 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 909 $ Poids 15 % |
| 12 | 153, Rue Maclaren, Gatineau 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 837 $/m²) 217,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 322 $ Poids 13 % |