179 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 132,9 m² · constr. 1895 · terrain 589 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895084242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
81017895084242900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
416 200 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 206 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 305 345 $ Poids 96 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 287 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 341 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 338 292 $ Poids 82 % |
| 4 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 266 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 868 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 133 $ Poids 79 % |
| 6 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 547 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 287 $ Poids 75 % |
| 7 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 490 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 408 902 $ Poids 73 % |
| 8 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 911 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 685 $ Poids 66 % |
| 9 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 135 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 308 774 $ Poids 64 % |
| 10 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 179 $ Poids 62 % |
| 11 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 449 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 277 $ Poids 61 % |
| 12 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 496 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 032 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 570 442 $ Poids 60 % |