184 Impasse HENRI · Gatineau
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 74,2 m² · constr. 1931 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 105 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895084879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
81017895084879400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
416 600 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Hotte, Gatineau 2026-08-25 · 515 m · Vendu 349 900 $ (5 176 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 331 991 $ Poids 78 % |
| 2 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 270 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 491 $ Poids 73 % |
| 3 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 166 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 979 $ Poids 66 % |
| 4 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 621 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 012 $ Poids 62 % |
| 5 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 301 226 $ Poids 62 % |
| 6 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 368 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 355 368 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 680 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 358 109 $ Poids 58 % |
| 8 | 425, Rue Nadon, Gatineau 2026-08-13 · 855 m · Vendu 378 000 $ (4 511 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 318 548 $ Poids 55 % |
| 9 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 266 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 321 822 $ Poids 53 % |
| 10 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 849 $ Poids 53 % |
| 11 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 674 m · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 823 $ Poids 49 % |
| 12 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 752 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 292 060 $ Poids 45 % |