461 Impasse CAMERON · Gatineau
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 73,4 m² · constr. 1969 · terrain 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 141 000 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895086641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
81017895086641100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Hotte, Gatineau 2026-08-25 · 403 m · Vendu 349 900 $ (5 176 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 338 668 $ Poids 84 % |
| 2 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 385 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 388 916 $ Poids 71 % |
| 3 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 521 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 287 630 $ Poids 63 % |
| 4 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 277 $ Poids 62 % |
| 5 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 248 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 977 $ Poids 59 % |
| 6 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 169 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 553 $ Poids 57 % |
| 7 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 271 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 364 141 $ Poids 56 % |
| 8 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 787 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 405 503 $ Poids 55 % |
| 9 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 558 m · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 371 371 $ Poids 52 % |
| 10 | 425, Rue Nadon, Gatineau 2026-08-13 · 864 m · Vendu 378 000 $ (4 511 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 316 744 $ Poids 52 % |
| 11 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 390 911 $ Poids 49 % |
| 12 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 377 012 $ Poids 45 % |