426 Rue SCIERIE · Gatineau
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 165 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895089287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
81017895089287200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue de la Scierie, Gatineau 2026-10-19 · 2 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 390 361 $ Poids 89 % |
| 3 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 295 $ Poids 80 % |
| 4 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 347 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 304 353 $ Poids 77 % |
| 5 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 252 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 294 292 $ Poids 74 % |
| 6 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 312 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 411 478 $ Poids 68 % |
| 7 | 425, Rue Nadon, Gatineau 2026-08-13 · 955 m · Vendu 378 000 $ (4 511 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 334 787 $ Poids 65 % |
| 8 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 213 $ Poids 64 % |
| 9 | 298, rue Hotte, Gatineau 2026-08-25 · 195 m · Vendu 349 900 $ (5 176 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 364 621 $ Poids 62 % |
| 10 | 238, rue McDonnell, Gatineau 2026-08-31 · 657 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 325 $ Poids 59 % |
| 11 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 377 $ Poids 56 % |
| 12 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 683 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 395 742 $ Poids 56 % |