197 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 182,5 m² · constr. 1895 · terrain 1 191,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 192 100 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895094566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
81017895094566400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 433 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 360 752 $ Poids 85 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 490 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 305 578 $ Poids 81 % |
| 3 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 682 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 084 $ Poids 79 % |
| 4 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 317 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 431 775 $ Poids 71 % |
| 5 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 695 m · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 037 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 524 512 $ Poids 53 % |
| 7 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 468 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 456 144 $ Poids 51 % |
| 8 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 298 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 214 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 478 710 $ Poids 38 % |
| 10 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 504 464 $ Poids 37 % |
| 11 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 868 $ Poids 32 % |
| 12 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 809 $ Poids 31 % |