201 Rue JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 81,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 280,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 183 900 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895097191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
81017895097191900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 276 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 395 897 $ Poids 91 % |
| 3 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 501 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 307 755 $ Poids 76 % |
| 4 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 286 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 165 $ Poids 75 % |
| 5 | 425, Rue Nadon, Gatineau 2026-08-13 · 813 m · Vendu 378 000 $ (4 511 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 335 915 $ Poids 74 % |
| 6 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 201 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 416 986 $ Poids 73 % |
| 7 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 461 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 298 247 $ Poids 73 % |
| 8 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 118 $ Poids 65 % |
| 9 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 532 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 362 430 $ Poids 65 % |
| 10 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 744 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 625 $ Poids 60 % |
| 11 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 832 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 763 $ Poids 59 % |
| 12 | 298, rue Hotte, Gatineau 2026-08-25 · 361 m · Vendu 349 900 $ (5 176 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 369 414 $ Poids 58 % |