106 Rue JUDGE · Gatineau
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 131,6 m² · constr. 1936 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895112329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
81017895112329100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 697 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 758 $ Poids 72 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 889 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 355 048 $ Poids 68 % |
| 3 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 396 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 978 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 372 029 $ Poids 58 % |
| 5 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 518 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 741 $ Poids 57 % |
| 6 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 606 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 548 518 $ Poids 56 % |
| 7 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 661 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 730 $ Poids 55 % |
| 8 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 308 608 $ Poids 53 % |
| 9 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 315 297 $ Poids 47 % |
| 10 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 739 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 776 $ Poids 47 % |
| 11 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 211 $ Poids 47 % |
| 12 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 619 $ Poids 46 % |